I ka hoʻomau ʻana o ke koi ʻana i nā waiwai ma waho, nui ka poʻe e nānā ana i nā mākeke waiwai o ka honua a ke noʻonoʻo nei e kūʻai i nā waiwai ma waho no ka hoʻokaʻawale waiwai, ka hoʻolālā hoʻonaʻauao ʻana o nā keiki, a i ʻole nā hoʻonohonoho noho ʻana i ka wā e hiki mai ana. Eia nō naʻe, ʻokoʻa ke kūʻai ʻana i nā waiwai ma waho mai ke kūʻai ʻana i hale ma ka home, ʻoiai i ka wā e pili ana i ke kau inoa ʻana i ka waiwai. He ʻokoʻa nā lula o nā ʻāina like ʻole e pili ana i ka waiwai o ka waiwai, nā kuleana hoʻohana ʻāina, a me nā kaʻina hana hoʻopaʻa inoa. Me ka ʻike ʻole o nā lula kūloko, hiki i nā mea kūʻai ke kū i nā pilikia i ka wā e hoʻolimalima ai, kūʻai aku ai, a hoʻoili paha i ka waiwai i ka wā e hiki mai ana. ʻO ke aʻo ʻana e pili ana i nā kaʻina hana waiwai o ka waiwai ma waho ma mua e hiki ke kōkua i nā mea kūʻai e pale maikaʻi i ko lākou mau kuleana kānāwai.
He aha nā ʻano o ka loaʻa ʻana o ka waiwai e pono ai ʻoe e hoʻomaopopo ma mua o ke kūʻai ʻana ma nā ʻāina ʻē?
Ma mua o ke kūʻai ʻana i ka waiwai ma waho o ka ʻāina, ʻo ka hana mua e hoʻomaopopo i ke ʻano o ka ʻona āu e kūʻai nei. ʻOkoʻa loa nā ʻōnaehana waiwai paʻa ma waena o nā ʻāina. Hoʻoikaika kekahi mau mākeke i ka ʻona mau o ka ʻāina a me nā hale, aʻo kekahi e hoʻohana i nā hiʻohiʻona hoʻolimalima lōʻihi. ʻAʻole wale ke ʻano o ka ʻona e pili ana i ka lōʻihi o kou hoʻohana ʻana i ka waiwai akā hiki nō hoʻi ke hoʻololi i kona waiwai e hiki mai ana.
ʻO nā ʻano maʻamau o ka loaʻa ʻana o ka waiwai ma waho e komo pū ana:
- ʻO ke kuleana nona ka ʻāina kūʻokoʻa. ʻO kēia ʻano kuleana nona ka mea kūʻai aku i ka waiwai a me ka ʻāina me ka ʻole o kahi lā palena pau. Makemake ka nui o nā mea hoʻopukapuka kālā ma waho i nā waiwai freehold no ka mea hāʻawi lākou i ka palekana kuleana lōʻihi.
- ʻO ka nona ʻana o ka ʻāina hoʻolimalima. Hoʻohana kekahi mau ʻāina a me nā wahi i nā ʻōnaehana hoʻolimalima, kahi e loaʻa ai i nā mea kūʻai ke kuleana e hoʻohana i kahi waiwai no kekahi manawa kikoʻī, e like me kekahi mau makahiki he ʻumi a ʻoi aku paha. Ma mua o ke kūʻai ʻana, pono nā mea kūʻai e nānā i ke koena o ka manawa hoʻolimalima a me nā kūlana hoʻohou.
- ʻOna like. Pili kekahi mau hale noho a me nā kaiāulu noho i ka ona like ʻana o nā wahi like. Loaʻa paha i nā mea nona nā kuleana waiwai pilikino me ka hahai pū ʻana i nā lula hoʻokele kaiāulu.
ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i nā ʻano hana like ʻole o ka kuleana e hiki ke kōkua i nā mea kūʻai aku e pale i nā kūlana kahi i kūlike ʻole ai nā kuleana waiwai maoli me kā lākou mau manaʻolana ma hope o ke kūʻai ʻana.
He aha nā ʻanuʻu no ke kākau inoa ʻana no ka ʻona waiwai ma waho?
ʻO ka hoʻopaʻa inoa ʻana i nā waiwai ma waho e pili pinepine i kekahi mau pae, me ke kau inoa ʻana i nā ʻaelike, ka hoʻopau ʻana i nā uku, ka uku ʻana i nā ʻauhau, a me ke kau inoa ʻana i ka kuleana me nā luna kūloko. ʻOiai ʻokoʻa nā kaʻina hana ma kēlā me kēia ʻāina, ʻo ka pahuhopu nui ka hōʻoia ʻana i ka ʻike o nā ʻaoʻao ʻelua a me ka hoʻoili kū kānāwai ʻana i ka kuleana o ka waiwai.
ʻO ke kaʻina hana hoʻopaʻa inoa maʻamau e komo pū me:
- Ke hōʻoia nei i ka ʻike waiwai a me nā ʻaelike kūʻai. Ma mua o ka hoʻopau ʻana i kahi hana, pono nā mea kūʻai e hōʻoia i ka helu wahi o ka waiwai, ke kūlana nona, ka ʻike o ka mea kūʻai aku, nā huaʻōlelo uku, a me nā hoʻonohonoho hoʻouna.
- Ke hoʻopau nei i ka uku a me nā ʻauhau pili. Pono nā mea kūʻai e uku i ke kumukūʻai kūʻai e like me ka ʻaelike a hoʻopau i nā uku i koi ʻia e like me nā dute sila, nā uku hoʻopaʻa inoa, a i ʻole nā uku hana.
- Ke waiho nei i nā noi hoʻopaʻa inoa nona. Pono nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai aku e waiho i nā palapala e pono ai i nā luna hoʻopaʻa inoa waiwai kūloko no ka loiloi kānāwai.
- Ke loaʻa nei nā palapala kuleana kūhelu. Ma hope o ka ʻae ʻia, loaʻa i nā mea kūʻai aku nā palapala hōʻoia kuleana waiwai kūhelu a i ʻole nā palapala hoʻopaʻa inoa e hōʻoia ana i ko lākou mau kuleana kānāwai ma luna o ka waiwai.
ʻO ka manawa hana no ke kau inoa ʻana i nā waiwai ma waho e pili ana i ka ʻāina, ka pono o ke aupuni, ka paʻakikī o ke kālepa ʻana, a me ka piha ʻana o nā palapala. ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i nā kaʻina hana kūloko ma mua e hiki ke kōkua i ka hōʻemi ʻana i nā lohi pono ʻole.
He aha nā palapala e pono ai no ke kākau inoa ʻana no ka ʻona waiwai ma waho?
ʻO ke kau inoa ʻana i ka waiwai e pili ana i ka hōʻoia ʻike, nā nānā kālā, a me ka hōʻoia ʻana o ke kālepa. No nā mea kūʻai mai nā ʻāina ʻē, he mea nui loa ka hoʻomākaukau ʻana i nā palapala no ka mea pono paha kekahi mau mea e unuhi ʻia, notarization, a i ʻole ka palapala hōʻoia.
ʻO nā palapala koi maʻamau ka:
- Nā palapala ʻike pilikino. Pono pinepine ʻia nā palapala huakaʻi a me nā palapala ʻike ʻē aʻe e hōʻoia i ka ʻike pilikino o ka mea kūʻai.
- ʻAelike kūʻai waiwai. ʻO ka ʻaelike kūʻai kūhelu he kumu koʻikoʻi no ka hoʻoili ʻana i ka waiwai nona a pono e komo pū me nā kikoʻī piha o ka hana.
- Nā moʻolelo uku a me nā palapala kālā. Pono kekahi mau ʻāina i nā moʻolelo panakō, nā hōʻoia uku, a i ʻole ka hōʻike o nā kumu kālā kānāwai e hōʻoia i ke kūpono o ka hana.
- Nā palapala hōʻoia uku ʻauhau. Ma hope o ka uku ʻana i nā ʻauhau a me nā uku i koi ʻia, pono nā mea kūʻai e mālama i nā moʻolelo uku no nā kaʻina hana hoʻopaʻa inoa nona.
- Nā palapala mana loio. Inā ʻaʻole hiki i nā mea kūʻai ke noho ma ka ʻāina no ka manawa lōʻihi, hiki iā lākou ke ʻae i nā loio kūloko a i ʻole nā keʻena ʻoihana e lawelawe i nā kaʻina hana ma ko lākou inoa.
ʻO ka hoʻomākaukau ʻana i nā palapala āpau ma mua e hiki ai ke maʻalahi ke kaʻina hana hoʻopaʻa inoa nona a pale i nā lohi i hoʻokumu ʻia e ka ʻike nalowale.
He aha kāu e makaʻala ai i ke kau inoa ʻana i ka waiwai o ka ʻāina ʻē?
Pili pono ka loaʻa ʻana o ka waiwai i nā kuleana hoʻohana lōʻihi a me ka waiwai hoʻopukapuka kālā. ʻAʻole pono nā mea kūʻai aku e kālele wale i nā kumukūʻai a me nā wahi o ka waiwai akā e hoʻolohe pū i ka palekana o ka loaʻa ʻana, nā koi kānāwai, a me nā pilikia hoʻokele i ka wā e hiki mai ana. He nui nā mea kūʻai mua ma waho e nānā ʻole i kēia mau kikoʻī a kū paha i nā pilikia pono ʻole.
ʻO nā mea nui e noʻonoʻo ai:
- E hōʻoia i ke kūlana maopopo o ka mea nona. Ma mua o ke kūʻai ʻana, pono nā mea kūʻai e nānā inā he mau moraki, aie, a i ʻole nā hoʻopaʻapaʻa nona ka waiwai a hōʻoia i ka mea kūʻai aku he kuleana kū kānāwai ko lākou e kūʻai aku.
- E hoʻomaopopo i nā lula waiwai kūloko. Hiki i nā ʻāina like ʻole ke loaʻa nā lula like ʻole e pili ana i nā mea kūʻai mai nā ʻāina ʻē, nā kapu nona, a me nā koi ʻauhau. Pono e nānā hou ʻia kēia mau kulekele ma mua o ke kūʻai ʻana.
- E koho i ke kākoʻo loea hilinaʻi. Hiki i nā loio kūloko a me nā kākā'ōlelo waiwai ke kōkua i ka nānā ʻana i nā ʻaelike, hōʻoia i ka ʻike nona, a hōʻemi i nā pilikia o ke kālepa ʻana.
ʻAʻole wale ka hoʻopaʻa inoa ʻana i ka waiwai o nā ʻāina ʻē e pili ana i ka hoʻopau ʻana i ka uku. Pono ke kau inoa kānāwai e pale piha i nā kuleana waiwai. Mai ka hoʻomaopopo ʻana i nā ʻano kuleana a me ka hoʻomākaukau ʻana i nā palapala a hiki i ka hoʻopau ʻana i ke kau inoa a me ka hoʻokele ʻana i ka waiwai ma hope, pono ka nānā pono ʻana i kēlā me kēia ʻanuʻu. No ka poʻe hoihoi i nā mākeke waiwai honua, nā kaʻina hana kūʻai waiwai o nā ʻāina ʻē, a me nā manawa kūpono waiwai o ka honua, hāʻawi ka Shanghai Formote Exhibition a me nā Real Estate Exhibitions pili i nā manawa kūpono e kamaʻilio me nā mea hoʻomohala o nā ʻāina ʻē, nā hui waiwai, a me nā loea ʻoihana, e kōkua ana i nā mea kūʻai e loaʻa nā ʻike ʻoihana hou aʻe a hana i nā hoʻolālā waiwai o nā ʻāina ʻē maikaʻi aʻe.
