I ka lilo ʻana o ka hoʻokaʻawale waiwai honua i mea kaulana, nui nā mea hoʻopukapuka kālā e noʻonoʻo nei e kūʻai i ka waiwai ma waho no ka hoʻokele waiwai, ka hoʻolālā hoʻonaʻauao o nā keiki, a i ʻole nā hoʻonohonoho noho i ka wā e hiki mai ana. Eia nō naʻe, ʻokoʻa loa ke kūʻai ʻana i ka waiwai ma kahi ʻāina ʻē aʻe mai ke kūʻai ʻana i nā waiwai paʻa ma ka home. Pili ia i nā ʻōnaehana kānāwai like ʻole, nā lula ʻauhau, nā ʻano kuleana, nā ʻano kālā, a me nā kaʻina hana hoʻokele waiwai. No nā mea kūʻai mua ma waho, ʻo ka hoʻomaopopo ʻana i nā manaʻo koʻikoʻi ma mua e hiki ke kōkua i ka hōʻemi ʻana i nā pilikia a hoʻomaʻalahi i ke kaʻina kūʻai holoʻokoʻa.
He aha nā hoʻomākaukau e pono ai ke hana ma mua o ke kūʻai ʻana i ka waiwai ma nā ʻāina ʻē no ka manawa mua?
ʻAʻole wale ke koho ʻana i hale a me ka hoʻopau ʻana i kahi hana ke kūʻai ʻana i ka waiwai ma waho. Hiki i ka hoʻomākaukau kūpono ma mua o ke kūʻai ʻana ke hoʻopilikia pololei i ka hana hoʻopukapuka kālā e hiki mai ana. No ka mea, he ʻokoʻa nā kūlana a me nā lula o ka mākeke waiwai paʻa o kēlā me kēia ʻāina, pono nā mea kūʻai e noʻonoʻo pono i kā lākou mau pahuhopu, kālā, a me nā hoʻolālā lōʻihi.
Ma mua o ke kūʻai ʻana i ka waiwai ma waho, pono nā mea kūʻai aku e noʻonoʻo i:
- Ke wehewehe nei i ke kumu o ke kūʻai ʻana i ka waiwai. Pono nā pahuhopu like ʻole i nā hoʻolālā hoʻopukapuka kālā like ʻole. Inā ʻo ke kumu ka loaʻa kālā hoʻolimalima, pono nā mea hoʻopukapuka kālā e nānā nui aku i nā hua hoʻolimalima a me ka hiki ke ulu i ka ʻāina. Inā no ka hoʻohana pilikino ka waiwai, pono e noʻonoʻo ʻia nā mea e like me ke ʻano o ka nohona, ka halihali, ka hoʻonaʻauao, a me nā kumuwaiwai mālama ola.
- Ke hana nei i kahi kālā kūpono. Ma waho aʻe o ke kumukūʻai o ka waiwai, pono e noʻonoʻo nā mea kūʻai aku i nā kumukūʻai hou aʻe e like me nā uku loio, nā ʻauhau, nā uku hoʻokele waiwai, ka ʻinikua, a me nā lilo mālama. Ma kekahi mau ʻāina, hiki i kēia mau kumukūʻai ke helu no kekahi mau pakeneka o ka waiwai o ka waiwai.
- Ke hoʻomaopopo nei i nā lula waiwai kūloko. ʻOkoʻa nā lula no nā mea kūʻai mai nā ʻāina ʻē mai kēlā ʻāina a i kēia ʻāina. Loaʻa paha i kekahi mau mākeke nā kapu i nā ʻano waiwai a i ʻole e koi i nā ʻae hou aʻe. ʻO ke aʻo ʻana e pili ana i kēia mau kulekele ma mua e hiki ke kōkua i ka pale ʻana i nā pilikia pono ʻole.
ʻO ka hoʻomākaukau piha ʻana e hiki ai i nā mea kūʻai mua ke hoʻokokoke aku i ka hoʻopukapuka waiwai ma nā ʻāina ʻē me kahi hoʻolālā ʻoi aku ka maopopo a koho i nā manawa kūpono me ka ʻoi aku ka maikaʻi.
He aha nā mea e pono ai i nā mea kūʻai mua ke noʻonoʻo i ke koho ʻana i ka waiwai ma waho?
ʻO ke koho ʻana i ka waiwai kūpono kekahi o nā mea nui e pili ana i ka hoʻihoʻi ʻana mai o nā hoʻopukapuka kālā ma waho. Nui nā mea kūʻai mua e kālele nui ana i ke kumukūʻai me ka nānā ʻole i ka wahi, ke koi o ka mākeke, a me ka waiwai o ka waiwai no ka wā lōʻihi.
I ke koho ʻana i kahi hale, pono nā mea kūʻai e noʻonoʻo i kēia mau mea:
- Ke loiloi nei i kahi o ka waiwai. ʻO nā waiwai ma nā ʻāpana waena, nā wahi me ka halihali kūpono, a me nā wahi me ka ulu mau ʻana o ka heluna kanaka he mau koi hale paʻa a ʻoi aku ka maikaʻi o ka hiki ke hoʻolimalima a piʻi aʻe paha.
- Ke kālailai nei i ka ʻikepili mākeke waiwai kūloko. ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i nā ʻano kumukūʻai waiwai, ke koi hoʻolimalima, nā helu hakahaka, a me nā hoʻolālā hoʻomohala kūlanakauhale e hiki mai ana e kōkua i nā mea hoʻopukapuka e hoʻoholo inā he waiwai hoʻopukapuka lōʻihi kahi waiwai.
- Ke koho ʻana i nā mea hoʻomohala hilinaʻi a me nā papahana. No nā hoʻomohala hou, pono nā mea kūʻai e noiʻi i ka ʻike o ka mea hoʻomohala, ka holomua o ke kūkulu ʻana, a me ka hana o ka papahana ma mua e pale aku i nā pilikia e like me ka hoʻopaneʻe ʻia ʻana o ka lawe ʻana a i ʻole nā hoʻopaʻapaʻa nona.
- Ke hōʻoia nei i nā kikoʻī o ka nona ka waiwai. He ʻokoʻa nā lula o kēlā me kēia ʻāina e pili ana i ka nona ka freehold, ka nona ka hoʻolimalima, a me nā kuleana ʻāina. Pono nā mea kūʻai e hoʻomaopopo pono i ke ʻano o ka nona a me nā kapu pili ma mua o ke kūʻai ʻana.
ʻO ke koho ʻana i kahi waiwai e pono ai ma mua o ka nānā ʻana i nā mea hoʻolaha. He mea nui ka nānā kikoʻī ʻana i ka mākeke kūloko a me nā kūlana waiwai no ka hōʻemi ʻana i nā pilikia hoʻopukapuka kālā.
He aha nā kikoʻī e pono e noʻonoʻo ʻia i ke kaʻina hana kūʻai waiwai ma waho?
Hiki ke ʻokoʻa ke kaʻina hana no nā waiwai paʻa ma waho mai nā kūʻai waiwai kūloko. Mai ke kau inoa ʻana i ka ʻaelike a hiki i ke kau inoa ʻana i ka mea nona, pono e nānā pono ʻia kēlā me kēia ʻanuʻu. ʻO nā pilikia ʻōlelo, nā ʻokoʻa kānāwai, a me nā kaʻina hana maʻa ʻole e hoʻokumu i nā pilikia no nā mea kūʻai mua.
ʻO nā kikoʻī koʻikoʻi o ka hana kālepa:
- Ke nānā pono nei i ka ʻaelike kūʻai. ʻO ka maʻamau, hoʻokomo pū nā ʻaelike i nā huaʻōlelo uku, nā lā hoʻopau, ka ʻike nona, a me nā kuleana o nā ʻaoʻao ʻelua. Pono nā mea kūʻai e hōʻoia i kēlā me kēia paukū koʻikoʻi ma mua o ke kau inoa ʻana.
- Ke hoʻomākaukau nei i ka hōʻoia o nā waihona kālā kānāwai. Pono nā ʻāina he nui i nā mea kūʻai aku ma waho e hāʻawi i nā palapala e hōʻoia ana i ke kumu o nā waihona kālā, e like me nā hōʻike panakō, nā palapala hōʻoia loaʻa kālā, a i ʻole nā moʻolelo waiwai.
- Ke hoʻomaopopo nei i nā ʻauhau a me nā kumukūʻai hana. Ma waho aʻe o ke kumukūʻai kūʻai, pono paha nā mea kūʻai e uku i nā ʻauhau sila, nā ʻauhau waiwai, nā uku hoʻoili, a me nā ʻauhau loaʻa kālā. ʻOkoʻa loa nā kumukūʻai ma waena o nā ʻāina.
- Ke ʻimi nei i ke kōkua loea. Hiki i nā loio kūloko, nā kākā'ōlelo waiwai, a me nā keʻena ʻoihana ke kōkua i nā mea kūʻai e hoʻomaopopo i nā koi kānāwai a hōʻemi i nā pilikia i hoʻokumu ʻia e nā kūlana mākeke maʻamau ʻole.
Hiki i kahi kaʻina hana kūʻai i hoʻokele maikaʻi ʻia ke pale maikaʻi i nā pono o nā mea kūʻai a pale i nā pohō kālā i manaʻo ʻole ʻia ma muli o ka nele o ka ʻike e pili ana i nā lula kūloko.
He aha kāu e makaʻala ai ma hope o ke kūʻai ʻana i ka waiwai ma ka ʻāina ʻē?
ʻAʻole manaʻo ka hoʻopau ʻana i ke kūʻai ʻana i kahi waiwai ua pau ke kaʻina hana hoʻopukapuka. He hopena koʻikoʻi ko ka hoʻokele lōʻihi i ka waiwai o ka waiwai a me nā hoʻihoʻi maoli. No nā waiwai hoʻopukapuka, hiki i ka hoʻokele maikaʻi ʻole ke hopena i nā hakahaka, hoʻonui i nā kumukūʻai mālama, a i ʻole ka emi ʻana o ka loaʻa kālā.
Ma hope o ke kūʻai ʻana i ka waiwai ma waho, pono nā mea kūʻai aku e kālele i:
- Ke hoʻonohonoho ʻana i ka hoʻokele waiwai ʻoihana. Pono paha nā mea hoʻopukapuka kālā e noho ʻole ana ma kahi kokoke i nā ʻoihana hoʻokele hilinaʻi e lawelawe i nā lawelawe hoʻolimalima, nā hoʻoponopono, a me ka mālama ʻana i kēlā me kēia lā.
- Ma hope o nā loli o ka mākeke. Hoʻopili ʻia nā mākeke waiwai paʻa e nā kūlana hoʻokele waiwai, nā kulekele aupuni, a me nā ʻano o ka heluna kanaka. ʻO ka nānā mau ʻana i nā hoʻomohala mākeke e hiki ke kōkua i nā mea hoʻopukapuka kālā e hana i nā hoʻoholo maikaʻi aʻe.
- Ke koho ʻana i nā hoʻolālā hoʻolimalima kūpono. Pono nā wahi like ʻole i nā ʻano hoʻolimalima like ʻole. Hiki ke kūpono nā wahi mākaʻikaʻi no nā hoʻolimalima pōkole, ʻoiai ʻoi aku ka ikaika o ke koi ʻana o nā kūlanakauhale ʻoihana no nā hoʻolimalima lōʻihi.
- Ka mālama ʻana i nā moʻolelo hana piha. Pono e mālama pono ʻia nā ʻaelike kūʻai, nā palapala uku, nā moʻolelo ʻauhau, a me nā faila nona no ke kūʻai hou ʻana a i ʻole nā kaʻina hana hoʻomalu i ka wā e hiki mai ana.
He hoʻoholo hoʻolālā waiwai lōʻihi ka hoʻopukapuka waiwai ma waho. No nā mea kūʻai mua, ʻo kēlā me kēia pae mai ke koho ʻana i ke kumu o ke kūʻai ʻana a me ka loiloi ʻana i nā wahi a hiki i ka hoʻopau ʻana i nā hana a me ka hoʻokele ʻana i nā waiwai hiki ke hoʻohuli i ka hopena hoʻopukapuka hope loa. No ka poʻe hoihoi i nā mākeke waiwai honua, nā manawa kūʻai honua, a me nā ʻano waiwai ma waho, hāʻawi ka Shanghai Formote Exhibition a me nā Real Estate Exhibitions pili i nā manawa kūpono e hoʻopili ai me nā mea hoʻomohala ma waho, nā ʻoihana hoʻopukapuka, a me nā loea ʻoihana me ka loaʻa ʻana o nā ʻike waiwai nui i ka hoʻopukapuka waiwai honua.
