Me ka piʻi ʻana o ke koi no ka hoʻokaʻawale waiwai honua, ua lilo ka hoʻopukapuka waiwai ma waho i koho koʻikoʻi no nā mea hoʻopukapuka kālā he nui. Ke hoʻohālikelike ʻia me ka hoʻopukapuka kālā ʻana i hoʻokahi mākeke kūloko, hiki i ka waiwai ma waho ke hāʻawi i nā pono he nui, me ka loaʻa kālā hoʻolimalima, ka piʻi ʻana o ka waiwai, a me ka hoʻololi ʻana o ka pilikia. Eia nō naʻe, ʻokoʻa loa ka hoʻihoʻi ʻana o ka waiwai ma waena o nā ʻāina a me nā kūlanakauhale like ʻole. Hāʻawi kekahi mau mākeke i nā hua hoʻolimalima paʻa, aʻo nā mea ʻē aʻe e hāʻawi i ka hiki ke piʻi aʻe ka piʻi ʻana o ka waiwai i ka wā lōʻihi. ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i nā kumu o nā hoʻihoʻi waiwai ma waho, nā mea hoʻohuli koʻikoʻi, a me nā ʻano o ka mākeke hiki ke kōkua i nā mea hoʻopukapuka kālā e hana i nā hoʻolālā hoʻokaʻawale waiwai kūpono.
He aha nā ʻāpana nui o ka hoʻihoʻi ʻana mai o ka hoʻopukapuka waiwai paʻa ma nā ʻāina ʻē?
ʻO ka maʻamau, loaʻa mai nā hoʻihoʻi kālā waiwai ma waho mai nā kumu like ʻole. Hiki i nā mea hoʻopukapuka kālā like ʻole ke loaʻa nā mea nui like ʻole. Nānā kekahi i ke kahe kālā paʻa, aʻo kekahi poʻe makemake nui i ka ulu ʻana o ka waiwai i ka wā lōʻihi. Hiki i ka hoʻomaopopo ʻana i nā kumu loaʻa kālā like ʻole ke kōkua i nā mea hoʻopukapuka kālā e koho i ke ala hoʻopukapuka kālā e kūpono loa i kā lākou mau pahuhopu.
ʻO nā kumu nui o ka hoʻihoʻi ʻana i nā waiwai paʻa ma waho:
- Loaʻa kālā hoʻolimalima. ʻO kēia kekahi o nā kumu maʻamau o ka hoʻihoʻi kālā waiwai ma waho. ʻO nā waiwai i loaʻa ma nā ʻāpana ʻoihana, kokoke i nā kikowaena halihali, nā kulanui, a i ʻole nā wahi mākaʻikaʻi kaulana e loaʻa pinepine ka noi hoʻolimalima paʻa. Ma muli o ka mākeke, hiki i ka loaʻa kālā hoʻolimalima ma kekahi mau wahi ke hiki ma kahi o 5%-8%, e hāʻawi ana i nā mea hoʻopukapuka kālā me ke kahe kālā mau.
- Ka piʻi ʻana o ka waiwai. Ma nā wahi e ʻike ʻia ana ka ulu ʻana o ka heluna kanaka, ka hoʻomohala ʻana i nā pono hana, a me ka hoʻonui ʻana i ka hoʻokele waiwai, hiki ke piʻi aʻe nā waiwai o ka waiwai i ka hala ʻana o ka manawa. Ma ka paʻa ʻana i nā waiwai no 5-10 mau makahiki a ʻoi aku paha, hiki i nā mea hoʻopukapuka kālā ke pōmaikaʻi mai ka piʻi ʻana o ke kapikala i ka wā lōʻihi.
- Hoʻihoʻi kālā holoʻokoʻa. Ke hui pū ʻia ka loaʻa kālā hoʻolimalima a me ka piʻi ʻana o ka waiwai, hiki i kekahi mau mākeke ke hoʻokō i nā hoʻihoʻi makahiki lōʻihi ma kahi o 5%-10%. Eia nō naʻe, hilinaʻi ka hana maoli i nā mea e like me nā kūlana waiwai, nā kumukūʻai kūʻai, a me nā pōʻaiapuni mākeke.
ʻO wai nā ʻāina e hāʻawi ana i nā hoʻihoʻi hoʻopukapuka waiwai paʻa ma waho?
He ʻokoʻa nā ʻano o ka mākeke waiwai paʻa o nā ʻāina like ʻole. ʻOi aku ka kūpono o kekahi mau mākeke no nā mea hoʻopukapuka kālā e ʻimi nei i ka loaʻa kālā hoʻolimalima paʻa, aʻo kekahi poʻe ʻoi aku ka maikaʻi no ka ulu ʻana o ke kapikala lōʻihi. ʻO ke koho ʻana i ka mākeke kūpono e pono ai ka noʻonoʻo ʻana i ka waihona kālā, ka hoʻomanawanui i ka pilikia, a me nā pahuhopu hoʻopukapuka kālā.
ʻO nā mākeke waiwai kaulana ma waho e komo pū ana me:
- ʻO ʻAmelika Hui Pū ʻIa. Hāʻawi kekahi mau kūlanakauhale o ʻAmelika Hui Pū ʻIa i nā uku hoʻolimalima ma kahi o 4%-7%. Ua huki kekahi mau wahi ulu wikiwiki, e like me nā ʻāpana o Texas, i nā mea hoʻopukapuka kālā ma muli o ka ulu ʻana o ka heluna kanaka a me ka hoʻonui ʻana o ka hoʻokele waiwai. ʻO ka mākeke waiwai paʻa o ʻAmelika Hui Pū ʻIa a me ka hiki ke piʻi i ka waiwai no ka wā lōʻihi he mau mea hoihoi nui hoʻi ia no nā mea kūʻai aku o ka honua.
- Ua lōʻihi ka huki ʻana o nā kūlanakauhale e like me Sydney lāua ʻo Melbourne i nā mea hoʻopukapuka kālā mai nā ʻāina ʻē. ʻO ka nui o ka loaʻa kālā hoʻolimalima hale noho ma kahi o 3%-5%. ʻOiai ʻaʻole paha ʻo ka hoʻihoʻi ʻana o ka hoʻolimalima pōkole ka mea kiʻekiʻe loa, ʻo ka ulu ʻana o ka heluna kanaka, nā kumuwaiwai hoʻonaʻauao, a me nā kūlana mākeke paʻa e hāʻawi i ka waiwai hoʻopukapuka kālā lōʻihi.
- ʻO nā wahi kaulana e like me Bangkok lāua ʻo Phuket he haʻahaʻa loa nā paepae hoʻopukapuka kālā. Hiki i kekahi mau papahana condominium ke hāʻawi i nā uku hoʻolimalima ma kahi o 5%-8%. Hoʻokumu ka noi mākaʻikaʻi a me nā mea hoʻolimalima honua i nā manawa hoʻolimalima hoihoi ma kekahi mau wahi.
- ʻO United Kingdom. Ua loaʻa i nā wahi kokoke i Ladana a me nā kūlanakauhale e kū mai ana ka manaʻo mai nā mea hoʻopukapuka kālā. ʻO ka loaʻa kālā hoʻolimalima ma kekahi mau wahi ma kahi o 4%-6%. ʻO kahi ʻōnaehana kānāwai paʻa, nā kumuwaiwai hoʻonaʻauao ikaika, a me ka hoʻopiʻi honua e hoʻolilo iā UK i mākeke waiwai koʻikoʻi ma waho.
Pehea e hiki ai i nā mea hoʻopukapuka kālā ke hoʻomaikaʻi i ka hoʻihoʻi ʻana o nā waiwai paʻa ma nā ʻāina ʻē?
ʻAʻole hilinaʻi wale nā hoʻihoʻi waiwai ma waho i ka ʻāina i koho ʻia. He hopena nui nō hoʻi ka wahi hoʻopukapuka kālā, ke kumukūʻai kūʻai, a me nā ʻano hoʻokele waiwai i ka loaʻa kālā hope loa. Hiki i ka hoʻolālā akahele ke hoʻomaikaʻi i ka pono o ka waiwai a hoʻonui i nā hoʻihoʻi lōʻihi.
Hiki i nā mea hoʻopukapuka kālā ke hoʻomaikaʻi i nā hoʻihoʻi ma o:
- Ke koho ʻana i nā wahi i koi nui ʻia. ʻO nā wahi kokoke i nā kikowaena ʻoihana, ka halihali kūpono, a me ka ulu ʻana o ka heluna kanaka he nui ka noi hoʻolimalima a me ka mālama ʻana i ka waiwai o ka waiwai.
- Ke kāohi ʻana i nā kumukūʻai hoʻopukapuka. Ma waho aʻe o ke kumukūʻai o ka waiwai, pono nā mea hoʻopukapuka e helu i nā ʻauhau, nā uku hoʻokele, nā lilo mālama, a me nā kumukūʻai kālā. ʻO ka hoʻowahāwahā ʻana i nā kumukūʻai nona ka waiwai e hōʻemi nui i nā hoʻihoʻi maoli.
- Ke hoʻonui nei i nā hoʻolālā hoʻolimalima. He kūpono nā hoʻolimalima lōʻihi no nā mea hoʻopukapuka kālā e ʻimi nei i ka loaʻa kālā paʻa, ʻoiai ʻoi aku ka maikaʻi o nā hoʻolimalima pōkole ma nā wahi mākaʻikaʻi. ʻO ke koho ʻana i ke kumu hoʻolimalima kūpono e pili ana i nā kūlana mākeke kūloko hiki ke hoʻomaikaʻi i nā hua holoʻokoʻa.
He aha nā pilikia e pono e noʻonoʻo ʻia i ka hoʻopukapuka waiwai paʻa ma nā ʻāina ʻē?
ʻOiai ke hāʻawi nei ka hoʻopukapuka waiwai ma waho i nā manawa kūpono hoihoi, ʻaʻole i hōʻoia ʻia nā hoʻihoʻi. Hiki i nā loli o ka mākeke, nā hoʻoponopono kulekele, a me nā kumukūʻai kālā ke hoʻopilikia i ka hana hoʻopukapuka hope loa. ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i nā pilikia kūpono ma mua e hiki ke kōkua i nā mea hoʻopukapuka e hana i nā hoʻoholo naʻauao.
ʻO nā pilikia koʻikoʻi:
- Nā pilikia hoʻololi kālā. Hiki i nā loli i nā kumukūʻai hoʻololi ke hoʻopilikia i ka hoʻihoʻi kālā maoli a me ka waiwai o nā kālā ke hoʻololi ʻia i loko o ke kālā home o ka mea hoʻopukapuka.
- Nā pilikia kulekele. Hiki i kekahi mau ʻāina ke hoʻoponopono i nā lula e pili ana i ka nona ʻana o ka waiwai haole, ka ʻauhau, a i ʻole ka hoʻokele hoʻolimalima, hiki ke hoʻopilikia i nā hoʻolālā hoʻopukapuka kālā e hiki mai ana.
- Nā pilikia o ke kaʻina hana mākeke. ʻAʻole piʻi mau nā mākeke waiwai paʻa. Hiki i nā loli hoʻokele waiwai ke hoʻoulu i nā loli pōkole o nā kumukūʻai waiwai a me ke koi hoʻolimalima.
- Nā pilikia hoʻokele waiwai. Hiki i nā wā hakahaka lōʻihi a i ʻole nā kumukūʻai mālama kiʻekiʻe ke hōʻemi i nā loaʻa holoʻokoʻa. Pono nā mea hoʻopukapuka kālā e hoʻomākaukau i nā hoʻolālā hoʻolimalima a me ka hoʻokele kūpono ma mua o ke kūʻai ʻana.
Hoʻopili ʻia nā hoʻihoʻi kālā hoʻopukapuka waiwai ma waho e nā kumu he nui, me ke koho ʻāina, ka hoʻomohala kūlanakauhale, ka wahi waiwai, nā kumukūʻai nona, a me nā hoʻolālā hoʻopukapuka. Ma kekahi mau mākeke, hiki ke piʻi aʻe nā loaʻa hoʻolimalima mai kahi o 3%-8%, ʻoiai hiki ke piʻi aʻe nā hoʻihoʻi piha lōʻihi ma kahi o 5%-10%, ʻoiai ʻo nā hopena maoli e hilinaʻi ʻia ana i nā papahana kikoʻī a me nā kūlana mākeke. No nā mea hoʻopukapuka kālā e makemake ana i nā ʻano waiwai honua, nā manawa kūpono hoʻopukapuka, a me nā hoʻolālā hoʻokaʻawale waiwai honua, hāʻawi ka Shanghai Formote Exhibition a me nā Investment Expos pili i nā manawa kūpono e hoʻopili ai me nā hui waiwai honua, nā mea hoʻomohala, a me nā loea ʻoihana e loaʻa ai ka ʻike loea i nā mākeke waiwai ma waho.
