I nā makahiki i hala iho nei, ua lilo ʻo Bangkok, Thailand i mākeke waiwai paʻa hoihoi no nā mea kūʻai aku o ka honua ma muli o kona ʻano kūlanakauhale honua, nā kumukūʻai ola kūpono, a me ka ulu ʻana o ka noi mākaʻikaʻi a me nā ʻoihana. No ka poʻe e hoʻolālā ana e kūʻai i ka waiwai ma Bangkok, ʻo ke kumukūʻai kekahi o nā mea nui e hopohopo nei. ʻOkoʻa loa nā kumukūʻai waiwai ma waena o nā wahi like ʻole, mai nā condominiums hanohano ma nā ʻāpana waena a i nā papahana noho ma nā wahi suburban, e hana ana i nā wahi komo hoʻopukapuka like ʻole. ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i nā kumukūʻai waiwai, nā kumukūʻai kūʻai, a me nā ʻano ʻāina e hiki ke kōkua i nā mea kūʻai aku ma waho e hana i kahi hoʻolālā hoʻopukapuka waiwai kūpono.
ʻEhia ke kumukūʻai e kūʻai ai i ka waiwai ma Bangkok?
Hāʻawi ka mākeke waiwai paʻa o Bangkok i nā ʻano waiwai like ʻole, me nā condominiums, nā villas, a me nā waiwai kalepa, me nā ʻokoʻa kumukūʻai koʻikoʻi. Koho ka hapa nui o nā mea kūʻai mai nā ʻāina ʻē i nā condominiums, ʻoiai nā papahana i loaʻa ma nā wahi me ka halihali kūpono a me nā pono kalepa i hoʻomohala ʻia.
ʻO ke kumukūʻai o nā waiwai ma Bangkok ma ke ʻano maʻamau e hāʻule i loko o kēia mau pae:
- ʻO ke kumukūʻai o nā condominium ma nā wahi maʻamau ma kahi o THB 80,000–150,000 no ka mika kuea, me ka huina kumukūʻai e hoʻomaka ana mai kahi o THB 2 miliona;
- ʻO nā condominium kiʻekiʻe ma nā wahi koʻikoʻi e like me Sukhumvit lāua ʻo Silom e hōʻea paha i ka THB 200,000–400,000 a ʻoi aku paha no ka mika kuea;
- ʻO ke kumukūʻai o nā villa hanohano a me nā papahana hale noho kiʻekiʻe he ʻumi miliona miliona o ka baht Thai a ʻoi aku paha.
Hoʻopilikia pū ʻia ke kumukūʻai hope loa o ka waiwai e nā mea e like me ka makahiki o ke kūkulu ʻana, ka kaulana o ka mea hoʻomohala, nā pono hana, a me ka mamao mai nā kikowaena BTS. ʻOiai i loko o ka ʻāpana like, hiki i nā papahana like ʻole ke loaʻa nā ʻokoʻa kumukūʻai koʻikoʻi.
Pehea ka ʻokoʻa o nā kālā waiwai ma waena o nā wahi o Bangkok?
ʻO ke koho ʻana i kahi kūpono kekahi o nā mea nui e pili ana i nā kumukūʻai waiwai. He ʻokoʻa nā kiko o ka hoʻomohala ʻana o nā wahi like ʻole o Bangkok, e huki ana i nā mea kūʻai me nā pahuhopu a me nā kālā like ʻole.
ʻO nā wahi hoʻopukapuka waiwai kaulana e komo pū ana me:
- Sukhumvit: He wahi honua loa me nā kamaʻāina haole he nui, kahi komo kūpono o ka BTS, a me ka hiki ke loaʻa no ka noho pilikino a me ka hoʻolimalima kālā;
- ʻO Silom: He ʻāpana ʻoihana nui me nā ʻoihana kālā he nui a me ke koi hoʻolimalima paʻa;
- Ratchada: Hāʻawi i nā kumukūʻai waiwai kūpono a me ka halihali maʻalahi, e kūpono ana no nā mea hoʻopukapuka kālā me nā kālā palena ʻole;
- Thonglor: He wahi nohona kiʻekiʻe e hōʻike ana i nā hale ʻaina kiʻekiʻe, nā hale kūʻai, nā mea hoʻokipa, a me nā kumukūʻai waiwai kiʻekiʻe.
He ʻokoʻa nā pono hoʻopukapuka kālā o kēlā me kēia wahi, no laila pono i nā mea kūʻai ke hoʻoholo ma muli o kā lākou kālā, kumu, a me ka manaʻo e hiki ke mahalo i ka wā e hiki mai ana.
He aha nā kumukūʻai ʻē aʻe e pono e noʻonoʻo ʻia i ke kūʻai ʻana i kahi waiwai ma Bangkok?
ʻO ke kūʻai ʻana i ka waiwai ma waho e pono ai ma mua o ka hoʻomākaukau ʻana i ke kumukūʻai kūʻai. Hiki i nā kumukūʻai hana a me ka nona ke hoʻopili i ka waihona kālā holoʻokoʻa a pono e hoʻolālā mua ʻia.
ʻO nā lilo kūpono paha e komo pū me:
- Nā uku hoʻoili: Hoʻokaʻawale pinepine ʻia a kūkākūkā ʻia paha ma waena o nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai aku e like me nā lula kūloko;
- Nā uku hoʻokele waiwai: Pono nā hale noho i nā uku mālama mau e pili ana i ka nui o ka hale;
- Nā kumukūʻai hoʻoponopono hou a me nā lako hale: Koho kekahi poʻe kūʻai mai nā ʻāina ʻē i nā waiwai i hoʻolako piha ʻia, aʻo kekahi poʻe e hoʻopilikino i nā mea o loko;
- ʻAuhau waiwai a me nā lilo e pili ana: Hiki i ka mea nona ke kuleana ke pili i nā kumukūʻai hoʻokele e hoʻomau nei.
ʻO ka helu ʻana i kēia mau lilo keu ma mua e hiki ke kōkua i ka pale ʻana i ka nele o ka waihona kālā ma hope o ke kūʻai ʻana a hoʻolilo i ka hoʻolālā hoʻopukapuka kālā i mea paʻa.
ʻEhia ke kumukūʻai e pono ai kahi haole e kūʻai i kahi waiwai ma Bangkok?
ʻAe ʻo Thailand i nā malihini e kūʻai i nā condominium ma lalo o kekahi mau kūlana, ʻoiai ʻo ka kuleana o ka ʻāina a me kekahi mau ʻano waiwai noho he mau kapu paha. Koho ka hapa nui o nā mea kūʻai aku o ka honua i nā condominium no ka hoʻopukapuka kālā a i ʻole nā kumu noho.
Pono nā mea kūʻai aku mai nā ʻāina ʻē e makaʻala i:
- Nā kuota nona nā haole ma nā papahana condominium a inā paha e hoʻokō ka waiwai i nā koi kūʻai;
- Inā paha e kūlike ke kumu o nā kālā a me nā kaʻina hana hoʻoili honua me nā lula Thai;
- ʻO nā condominium liʻiliʻi haʻahaʻa ke kumu kūʻai ma nā wahi kaulana, kahi paha e kūpono i nā koho hoʻopukapuka pae komo.
No nā mea kūʻai waiwai ma waho no ka manawa mua, ʻoi aku ka nui o ka hoʻomaopopo ʻana i nā lula kūʻai kūloko ma mua o ka hoʻohālikelike wale ʻana i nā kumukūʻai.
He hoʻopukapuka kālā maikaʻi anei ʻo Bangkok Real Estate?
Ma waho aʻe o nā kumukūʻai kūʻai, makemake nui nā mea hoʻopukapuka kālā i ka hiki ke loaʻa kālā hoʻolimalima a me ka piʻi ʻana o ka waiwai i ka wā lōʻihi. Ma ke ʻano he kūlanakauhale koʻikoʻi o ʻAsia Hikina Hema, loaʻa iā Bangkok ka pōmaikaʻi mai ka mākaʻikaʻi, ka hoʻomohala ʻoihana, a me nā kumuwaiwai hoʻonaʻauao honua, e hana ana i kahi noi hale paʻa.
I ke kūʻai ʻana i ka waiwai ma Bangkok, hiki i nā mea kūʻai ke noʻonoʻo:
- Ke koho ʻana i nā wahi kokoke i nā BTS, nā kikowaena MRT, a me nā kikowaena kalepa e hoʻomaikaʻi i ka hoʻokūkū hoʻolimalima;
- Ke kālele nei i ke koi hale a puni nā kula honua a me nā ʻāpana ʻoihana;
- Ke koho ʻana i nā hoʻolālā hoʻolimalima lōʻihi a i ʻole nā hoʻolālā hoʻopukapuka pōkole e pili ana i nā kūlana o ka mākeke.
Loaʻa i ka mākeke waiwai paʻa o Bangkok ka hiki ke hoʻomohala ʻia, akā hiki ke hoʻololi ʻia nā hoʻihoʻi hoʻopukapuka kālā e nā kūlana hoʻokele waiwai, nā loli kulekele, a me nā ʻano o ka lako-koi. He mea nui ka noiʻi mākeke piha ma mua o ka hoʻoholo ʻana i nā hoʻoholo hoʻopukapuka kālā.
ʻO ke kumukūʻai o ke kūʻai ʻana i ka waiwai ma Bangkok, Thailand e pili ana i ka wahi, ke ʻano waiwai, ka maikaʻi o ka papahana, a me ke kumu kūʻai. Loaʻa nā koho mai nā condominiums liʻiliʻi e uku ana i kekahi mau miliona baht Thai a hiki i nā waiwai noho hanohano me nā kumukūʻai kiʻekiʻe loa. No ka poʻe hoihoi i nā ʻano waiwai ma waho, nā wahi hoʻopukapuka kaulana, a me nā manawa kūpono waiwai honua, hāʻawi ka Shanghai Formote Exhibition a me nā Real Estate Exhibitions pili i nā manawa kūpono e hoʻopili ai me nā mea hoʻomohala honua, nā ʻoihana hoʻopukapuka, a me nā loea ʻoihana e ʻimi i ka ʻike waiwai ma waho a me nā manawa kūpono mākeke.
